Estimation théorique
les epaissoles,85320 Les Pineaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les epaissoles,85320-Les Pineaux indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-26 | 2 | LES EPAISSOLES | 5 | 130 | 370 | 142000€ | 1092€ |
2022-03-24 | 15 | LES EPAISSOLES | 2 | 100 | 1080 | 155000€ | 1550€ |
2019-11-18 | 17 | LES EPAISSOLES | 5 | 107 | 890 | 100000€ | 935€ |
2023-03-31 | 17 | LES EPAISSOLES | 5 | 107 | 890 | 123600€ | 1155€ |
2020-05-14 | 10 | LES EPAISSOLES | 1 | 12 | 140 | 53510€ | 4459€ |
2020-09-25 | 7 | LE CERIZELET | 5 | 136 | 611 | 165000€ | 1213€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DU BOIS ROUGE | 4 | 81 | 500 | 130000€ | 1605€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU BOIS ROUGE | 4 | 95 | 1011 | 190000€ | 2000€ |
2020-10-12 | 1 | IMP DU PRIEURE | 7 | 140 | 310 | 149000€ | 1064€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DU LAVOIR | 2 | 64 | 470 | 85000€ | 1328€ |
2019-10-24 | 1 | BEAUSOLEIL | 3 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2020-06-03 | 5156 | SAINT OUEN | 5 | 98 | 1000 | 110000€ | 1122€ |
2020-10-12 | 5167 | LA MAISON NEUVE ST OUEN | 7 | 148 | 1060 | 198000€ | 1338€ |
2022-07-28 | 310 | LA MENERIE | 3 | 93 | 492 | 117700€ | 1266€ |
2019-07-16 | 300 | LA MENERIE | 3 | 82 | 223 | 138000€ | 1683€ |
2021-12-22 | 165 | LA MENERIE | 5 | 90 | 116 | 88000€ | 978€ |
2022-05-02 | 17 | LA ROGUERIE | 6 | 140 | 1725 | 150000€ | 1071€ |
2019-06-28 | 10 | LA ROGUERIE | 4 | 120 | 819 | 120000€ | 1000€ |
2020-12-08 | 115 | LA NOUE LIBAUD | 5 | 102 | 2000 | 105000€ | 1029€ |
2020-01-24 | 4 | LA PILLAUDIERE | 1 | 85 | 1007 | 125000€ | 1471€ |
2020-05-15 | 2 | LA PILLAUDIERE | 4 | 79 | 800 | 162000€ | 2051€ |
2020-04-17 | 160 | LA NOUE LIBAUD | 4 | 109 | 500 | 170330€ | 1563€ |
2022-11-25 | 135 | LA NOUE LIBAUD | 6 | 180 | 1401 | 219000€ | 1217€ |
2023-01-12 | 2 | L ESPERANCE | 4 | 160 | 1269 | 195000€ | 1219€ |
2019-10-01 | 185 | LA NOUE LIBAUD | 4 | 106 | 509 | 149000€ | 1406€ |
2019-07-05 | 5614 | LE COUGNAUD | 6 | 137 | 1000 | 150000€ | 1095€ |
2021-08-09 | 5402 | LA GRAINE PERRIERE | 4 | 123 | 500 | 231000€ | 1878€ |
2021-06-17 | 4 | MOULIN AUX DRAPS | 5 | 86 | 1865 | 110000€ | 1279€ |
2019-09-30 | 6 | MOULIN AUX DRAPS | 6 | 158 | 556 | 151000€ | 956€ |
2023-03-29 | 105 | LA PERDRIERE | 6 | 200 | 0 | 230000€ | 1150€ |
2019-11-15 | 2 | LA BOURIE | 5 | 210 | 1245 | 168000€ | 800€ |
2021-12-08 | 10 | RUE DES ETANGS | 5 | 125 | 700 | 268000€ | 2144€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 69 | 200 | 104000€ | 1507€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 200 | 200 | 45000€ | 225€ |
2022-12-22 | 5 | CHEMIN DE L AFFIAGE | 5 | 160 | 1485 | 358000€ | 2238€ |
2019-12-10 | 3 | IMP DU VIEUX CHENE | 4 | 95 | 900 | 155000€ | 1632€ |
2023-06-16 | 39 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 105 | 175 | 110000€ | 1048€ |
2019-07-30 | 36 | RUE DE L OCEAN | 2 | 45 | 43 | 45000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 45 | RUE DE L'OCEAN | 1 | 45 | 164 | 80000€ | 1778€ |
2023-05-26 | 4 | CHEMIN DE L AFFIAGE | 3 | 65 | 500 | 165893€ | 2552€ |
2021-01-29 | 100 | L AUGOIRE | 5 | 126 | 1049 | 150000€ | 1190€ |
2020-05-16 | 7 | RUE DES ETANGS | 5 | 92 | 500 | 135180€ | 1469€ |
2022-02-07 | 5378 | LA GUERIVIERE | 3 | 244 | 650 | 265000€ | 1086€ |
2022-04-25 | 120 | L AUGOIRE | 3 | 91 | 437 | 156130€ | 1716€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 140 | 600 | 352600€ | 2519€ |
2022-04-30 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 136 | 815 | 274000€ | 2015€ |
2021-06-03 | 175 | L AUGOIRE | 3 | 62 | 1100 | 135000€ | 2177€ |
2020-02-28 | 345 | L AUGOIRE | 3 | 70 | 899 | 130000€ | 1857€ |
2023-06-12 | 345 | L AUGOIRE | 3 | 70 | 899 | 178500€ | 2550€ |
2020-01-23 | 150 | L AUGOIRE | 5 | 102 | 1000 | 160000€ | 1569€ |
2020-12-14 | 195 | L AUGOIRE | 3 | 100 | 342 | 138300€ | 1383€ |
2022-09-08 | 180 | L AUGOIRE | 2 | 87 | 0 | 80000€ | 920€ |
2020-06-22 | 190 | L AUGOIRE | 7 | 230 | 1000 | 283000€ | 1230€ |
2021-12-07 | 310 | LA BORELIERE | 5 | 150 | 370 | 150000€ | 1000€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 73 | 560 | 170000€ | 2329€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DE LA GITE RONDE | 4 | 103 | 699 | 94230€ | 915€ |
2022-09-15 | 4 | LA JARRIERE | 4 | 140 | 576 | 235000€ | 1679€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DU LAY | 1 | 40 | 106 | 55000€ | 1375€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DU LAY | 1 | 30 | 61 | 30000€ | 1000€ |
2023-01-31 | 125 | LA BORELIERE | 4 | 94 | 225 | 117000€ | 1245€ |
2023-01-30 | 3 | LA JARRIERE | 4 | 75 | 2310 | 170000€ | 2267€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DU LAY | 3 | 86 | 98 | 55000€ | 640€ |
2022-08-26 | 211 | LA BORELIERE | 3 | 92 | 637 | 80000€ | 870€ |
2022-07-06 | 225 | LA BORELIERE | 3 | 99 | 617 | 162000€ | 1636€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU FRENE | 4 | 80 | 598 | 220000€ | 2750€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DU LAY | 4 | 90 | 380 | 165000€ | 1833€ |
2019-12-17 | 206 | LA THIBAUDIERE | 4 | 82 | 2840 | 124000€ | 1512€ |
2020-03-13 | 5074 | L AUNAY | 3 | 125 | 1190 | 140000€ | 1120€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 673 | 168000€ | 1500€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DES VALLEES | 7 | 140 | 801 | 245000€ | 1750€ |
2019-11-28 | 3 | LOT DE LA GARENNE | 4 | 111 | 1345 | 150000€ | 1351€ |
2019-08-21 | 5293 | LA TUILERIE | 1 | 55 | 650 | 50000€ | 909€ |
2021-07-01 | 140 | CHAMP CHEVRIER | 3 | 80 | 1000 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 100 | LE THIBEUF | 6 | 180 | 1421 | 245000€ | 1361€ |
2020-05-28 | 17 | LE PUY | 3 | 68 | 889 | 94000€ | 1382€ |
2023-06-19 | 20 | LA TUILERIE | 2 | 66 | 500 | 117000€ | 1773€ |
2020-05-12 | 19 | LE PUY | 4 | 127 | 483 | 76000€ | 598€ |
2020-05-11 | 18 | LA TUILERIE | 3 | 77 | 484 | 91000€ | 1182€ |
2022-01-14 | 179 | LE PUY | 3 | 67 | 219 | 85000€ | 1269€ |
2020-04-30 | 20 | LE PUY | 4 | 104 | 361 | 125000€ | 1202€ |
2021-08-17 | 145 | LA FOUQUETERIE | 4 | 101 | 3600 | 195000€ | 1931€ |
2022-05-31 | 145 | LA FOUQUETERIE | 4 | 101 | 2806 | 264000€ | 2614€ |
2022-12-20 | 34 | LE PUY | 5 | 125 | 500 | 100000€ | 800€ |
2021-08-17 | 100 | L ESIERE | 4 | 107 | 4374 | 115000€ | 1075€ |
2022-05-24 | 120 | LA FRADINIERE | 3 | 89 | 729 | 205000€ | 2303€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DU FIEF MILLAU | 4 | 94 | 1076 | 183500€ | 1952€ |
2021-08-02 | 135 | LA FRADINIERE | 3 | 140 | 1876 | 239600€ | 1711€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DU FIEF MILLAU | 3 | 75 | 835 | 124000€ | 1653€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 80 | 218 | 35000€ | 438€ |
2019-09-13 | 9 | PL DE L EGLISE | 4 | 100 | 113 | 48000€ | 480€ |
2022-11-18 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 142 | 135 | 127500€ | 898€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DE LA SAULNERIE | 4 | 108 | 90 | 32500€ | 301€ |
2020-03-17 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 155 | 131 | 88900€ | 574€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 180 | 166 | 232400€ | 1291€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DE L'ANCIEN CALVAIRE | 4 | 93 | 912 | 170000€ | 1828€ |
2021-07-06 | 9 | RUE PRINCIPALE | 3 | 54 | 125 | 92000€ | 1704€ |
2021-06-22 | 0 | LA TOUCHE | 5 | 137 | 1550 | 279000€ | 2036€ |
2019-08-13 | 8 | RUE ANCIEN CALVAIRE | 4 | 90 | 736 | 126500€ | 1406€ |
2023-03-14 | 8 | RUE DE L'ANCIEN CALVAIRE | 4 | 90 | 736 | 173500€ | 1928€ |
2021-12-06 | 9 | RTE DE SAINTE HERMINE | 3 | 76 | 962 | 132000€ | 1737€ |
2021-10-22 | 2 | RTE DE SAINTE HERMINE | 4 | 119 | 460 | 117700€ | 989€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DU LAY | 6 | 152 | 675 | 110000€ | 724€ |
2023-02-10 | 9 | RTE DES PONTS | 4 | 70 | 133 | 183000€ | 2614€ |
2022-07-05 | 3 | RTE DES PONTS | 5 | 109 | 198 | 185000€ | 1697€ |
2023-03-10 | 2 | PL DE L'EGLISE | 4 | 109 | 518 | 165000€ | 1514€ |
2019-12-26 | 10 | LE PAVILLON | 4 | 124 | 502 | 167500€ | 1351€ |
2022-04-08 | 4 | RTE DE LUCON | 3 | 110 | 356 | 188000€ | 1709€ |
2021-10-12 | 5400 | LA CHATELARDIERE | 4 | 85 | 510 | 159500€ | 1876€ |
2021-06-18 | 24 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 320 | 110200€ | 1102€ |
2019-07-23 | 23 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 722 | 61500€ | 683€ |
2022-01-05 | 8 | RTE DE LUCON | 3 | 71 | 880 | 110000€ | 1549€ |
2021-07-07 | 27 | RUE PRINCIPALE | 1 | 40 | 380 | 38000€ | 950€ |
2019-07-16 | 21 | RUE DU LAY | 5 | 137 | 479 | 155000€ | 1131€ |
2022-12-17 | 5 | RTE DE LUCON | 3 | 74 | 500 | 145000€ | 1959€ |
2020-10-26 | 29 | RUE PRINCIPALE | 6 | 133 | 628 | 165000€ | 1241€ |
2022-04-01 | 7 | LOT LE MOUCLAS | 4 | 88 | 811 | 180000€ | 2045€ |
2020-10-26 | 19 | RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER | 4 | 99 | 524 | 150000€ | 1515€ |
2023-02-10 | 19 | RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER | 4 | 99 | 524 | 197500€ | 1995€ |
2021-07-26 | 6 | LOT LE MOUCLAS | 4 | 73 | 473 | 140000€ | 1918€ |
2020-02-25 | 17 | RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER | 4 | 88 | 564 | 143500€ | 1631€ |
2021-01-14 | 5375 | LA CHATELARDIERE | 4 | 94 | 600 | 160000€ | 1702€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DU BERGER | 5 | 93 | 905 | 212594€ | 2286€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER | 5 | 95 | 629 | 177000€ | 1863€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DES JONCS | 4 | 124 | 530 | 130000€ | 1048€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 615 | 195000€ | 2708€ |
2021-06-23 | 10 | RUE JEHAN CLEMENCEAU | 4 | 123 | 155 | 81000€ | 659€ |
2021-09-23 | 5411 | RUE JEHAN CLEMENCEAU | 4 | 109 | 618 | 269000€ | 2468€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER | 4 | 111 | 768 | 240000€ | 2162€ |
2019-08-14 | 7 | LOT DES CHENES | 4 | 87 | 773 | 120000€ | 1379€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 106 | 506 | 97000€ | 915€ |
2020-12-14 | 2 | CHE DES JARDINS | 5 | 128 | 1059 | 203500€ | 1590€ |
2022-09-26 | 2 | CHE DES JARDINS | 5 | 128 | 1059 | 278500€ | 2176€ |
2021-04-19 | 1 | BEAUCHENE | 6 | 167 | 742 | 135000€ | 808€ |
2021-12-08 | 14 | RTE DE LUCON | 4 | 109 | 601 | 165000€ | 1514€ |
2023-03-13 | 22 | RUE JEHAN CLEMENCEAU | 5 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE BEAUCHENE | 2 | 72 | 84 | 37000€ | 514€ |
2019-11-05 | 5871 | LANDRIERE | 4 | 97 | 1297 | 100000€ | 1031€ |
2020-02-26 | 4 | CHEMIN DE CROIX FRET | 5 | 96 | 500 | 148210€ | 1544€ |
2019-12-20 | 1 | LA LIMOUZINIERE | 3 | 70 | 207 | 80000€ | 1143€ |
2022-02-04 | 29 | LOT DES CHENES | 5 | 104 | 777 | 196360€ | 1888€ |
2021-01-15 | 7 | CHEMIN DE CROIX FRET | 4 | 90 | 706 | 148000€ | 1644€ |
2019-06-06 | 6061 | BOIS MORIN | 5 | 109 | 1393 | 137440€ | 1261€ |
2022-06-09 | 52 | RTE DE MAREUIL | 5 | 120 | 600 | 217000€ | 1808€ |
2019-06-26 | 139 | LA MOTHE ORSON | 1 | 100 | 1950 | 320000€ | 3200€ |
2021-04-16 | 5953 | LES CINQ MOULINS | 6 | 156 | 1000 | 226000€ | 1449€ |
2019-06-17 | 155 | LA PITARDIERE | 5 | 172 | 3150 | 80000€ | 465€ |
2021-12-28 | 566 | RTE DE LA ROCHE SUR YON | 7 | 180 | 1077 | 238600€ | 1326€ |
2022-02-24 | 115 | LA VENDRENNIERE | 4 | 95 | 700 | 200000€ | 2105€ |
2023-06-07 | 3 | RUE DU JOUSSEMET | 4 | 101 | 925 | 85000€ | 842€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 112 | 1830 | 85000€ | 759€ |